€ 289.000

Quadrilocale con doppi servizi, Box e Cantina inclusi

Rif: cisl_maren_quadri_R

CISLIANO | MILANO
In una elegante palazzina con Ascensore, costruita nel 2005 e caratterizzata dal bel giardino condominiale, proponiamo elegante appartamento quadrilocale interamente ristrutturato nel 2020, con Box, Cantina ed Arredo completo inclusi nel prezzo. Disposizione: al piano giorno, zona living di 55mq, suddivisa in soggiorno e sala da pranzo e valorizzata dalla splendida scala a giorno di design. La cucina con doppia porta a vetri a scomparsa è posta in adiacenza alla sala da pranzo e si sviluppa in lunghezza (4,70m). Dalla cucina e dal soggiorno si accede al ballatoio privato lungo circa 5,50m, sempre dal soggiorno si accede al grazioso affaccio esterno tramite balconcino in nicchia. Completano il piano uno spazioso bagno finestrato, dotato di vasca, ed il disimpegno del bagno con guardaroba e zona lavanderia. Al piano notte, caratterizzato dai soffitti con trave a vista in rovere lamellare e dal parquet, che conferiscono agli ambienti calore e comfort, troviamo ampia camera matrimoniale di 19mq con accesso a nicchia guardaroba (ideale per il cambio stagione o come deposito), seconda camera da letto da 12mq e bagno con doccia. Conclude il piano la zona hobby/studio, con il parapetto in vetro della scala a vista (possibilità di separazione/realizzo terza camera). Compreso nel prezzo di vendita l'ampio box di 19 metri quadri e la cantina di 6 metri quadri, oltre all'arredo di design completo come in foto. Punti salienti: - Appartamento interamente ristrutturato nel 2020. - Splendida scala a giorno di design (marchio Roversi) in vetro portante antisfondamento e legno laccato bianco, che impreziosisce il soggiorno e lega armoniosamente i due piani. - Impianto di riscaldamento con nuova caldaia a condensazione Viessmann, dotato di termovalvole smart Tado, nuovo impianto 5 split Daikin R32 caldo/freddo, con split Stylish in soggiorno, pranzo e studio, e split Perfera nelle due camere da letto. - Nuove porte a marchio Garofoli in legno laccato bianco decorato con incisione geometrica, dotate di chiusura magnetica e cerniere a scomparsa . Dove possibile sono state installate porte scorrevoli a scrigno per ottimizzare gli spazi. - Nuova porta blindata, con chiusura magnetica e cerniere a scomparsa. - La pavimentazione al piano giorno è stata realizzata in gres porcellanato Marazzi rettificato (legno 3D, triplo formato con schema di posa diagonale, fugato in epossidico da 1mm). Al piano notte, troviamo parquet di rovere spazzolato. - Possibilità di installazione di camino in soggiorno (presente canna fumaria). - Isolamento del tetto interamente rifatto (barriera al vapore, pacchetto coibentante in sughero, doppia camera d'aria e strato isolante Actis Triso-laine Max impermeabile e termoriflettente, colmo ventilato), sostituzione di tutti i listoni verticali e listelli porta tegola. - Aggiunti nuovi lucernai Velux, apertura ed oscuramento motorizzati, domotizzati wireless. - Basse spese condominiali 1400 Eu. e riscaldamento autonomo.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Immobile - 2° piano 74 Mq 74 Mqc
Immobile - 3° piano 85 Mq 85 Mqc
Balcone - 2° piano 6 Mq 2 Mqc
Balcone - 2° piano 3 Mq 1 Mqc
Box/Garage - piano terra 19 Mq 10 Mqc
Cantina - piano terra 6 Mq 2 Mqc
Totale 174 Mqc

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Rif cisl_maren_quadri_R
Prezzo € 289.000
Provincia Milano
Comune Cisliano
Indirizzo Via Armando Diaz 26B
Superficie 173 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica C (DL 90/2013)
EPgl,nren 102,41 kwh/m2 anno
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 115
Anno di costruzione 2005
Arredato si
Ascensore si
Garage 19 mq
Cantina 6 mq
Cucina semiabitabile
Balcone 9 mq
Mansarda si
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Ranzani Immobiliare

piazza san Giovanni, 64
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C.F.: 11721320155
P.IVA: 11721320155
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